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前言

一、純粹的生意人
「我是一個『純粹』的生意人」，潘石屹這樣評價自己。潘石屹用自己的行動告訴人們，生意人就要有生意人的性格。成功的商人首先要目光長遠，短視者是賺不了大錢的。潘石屹不僅眼光長遠，腦子轉得也快，他經常能把一些別人想不到的先進理念引入房地產行業，靠著自己的堅毅和執著維繫著自己的商業夢想。潘石屹把自己的工作看作是自己生命的一部分，體現著他對經商事業的熱愛。同時，他懂得和和氣氣生旺財的生意經，真正的把自己的客戶當成是「上帝」看待，充分體現著自己「人抬人上」的經商理念。
1、眼光決定事業大小
2、圈子裡，每個人都有機會
3、把經商看作是一項事業
4、愛錢不如多了解錢的力量
5、理想+執著=成功
6、玩轉SOHO概念
7、進軍國際資本市場去打拼，佔據一席之地
8、幫助客戶，實現共贏

二、不求「大而全」，但求「小而精」
「適合自己的才是最好的」，生意人堅守這樣的理念，潘石屹也不例外。他只按自己的想法做事，不會去瘋狂的圈地，不去盲目的擴大自己的企業規模，「大而全」的企業潘石屹不認同。他認為商人第一要務是謹慎，一味的追求做大做強會使自己過早的陷入泥潭，所以他主張「小的才是美的」，尤其是在當前經濟危機的大環境下，專則精，堅持自己的擅長，專心做好每一件事情，才是潘石屹和他的現代城所要做的。
1、堅持自己的經營模式？
2、小而精：最關鍵在於「保守」
3、貓是否走直線，取決於老鼠！
4、專則精：只做房地產一項
5、專注於擅長，堅持不懈，就能突破
6、絕不盲目地貿然圈地

三、真理不是說出來的，而是做出來的
一個人若想成功，不腳踏實地的苦幹是不行的。商場瞬息萬變，沒有現成的經驗可以照搬，只有摸著手頭過河，自己摸索經營之道，潘石屹機敏異常，善於抓住機遇，最終從房地產行業脫穎而出。但面對成功，他很冷靜，頗有大將風範，很快就又專心致志的投入到新的「戰鬥」中去。
1、摸著石頭過河
2、觸角「敏感」潘石屹
3、專心做好一件事情
4、世界上沒有所謂的成功，只有腳踏實地的結果
5、中國內地購屋貸款的「始作俑者」
6、知道工作，還要知道為什麼工作

四、偉大的事業從夢想開始
除非先擁有一個夢想，否則將一事無成。翻開世界歷史，最引人注目的事件都是由夢想引發的。希伯來的奴隸們之所以能夠從埃及大批成功逃離是因為摩西（《聖經》故事中古猶太人的領袖）受到神靈的感召，夢想他的人民會獲得自由。美國革命的發生，也正是由於人們夢想著自由、民主和正義。馬丁．路德．金恩博士曾用他的演講「我有一個夢」來激勵他的人民。潘石屹也有自己的夢想，那就是自己的CBD房地產之夢。如果說中國地產界誰出手最快，恐怕潘石屹是個好答案。潘石屹還是個追求卓越的人，所以他有非常人的眼界，他一手打造的SOHO建築精神就說明了一切。同時，是夢想讓潘石屹變得更加務實，他果斷放棄住宅地產，逐漸向商業地產轉型，最終憑藉自己的機智，使理想變成了現實。
1、房地產行業追逐的就是好的地段
2、拿明天來思考今天
3、商業地產轉型：擺脫住宅地產思維
4、講求細節的SOHO建築精神
5、放長線，釣大魚

五、商人首先要有自信，但更要講誠信
自信是商人必備的精神素質，潘石屹正是靠著自信獲得了人生的第一桶金。成功後的潘石屹始終堅信自信是戰勝恐慌和危機的利器，因此他做事時始終自信滿滿。但是，作為一個成功的商人，光有自信是不夠的，「人無信不立」，誠實守信才是決定經商成敗的第一要義。作奸犯科或許會帶來一時的利益，但最終能夠保護商人的只有誠信。
1、自信就是你雄實的資本
2、唯有信心才能戰勝恐慌與危機
3、相信自己的判斷，始終走在政策前面
4、當市場欺詐橫行時，誠信便成為最稀缺的資源
5、誠信二字開創出一個個商業神話
6、信用是最大的資本，誠信是企業基本的責任

六、商人的草根哲學
出生在甘肅天水農村的潘石屹是名副其實的「草根」無疑，但草根有草根的生存之道，草根有草根的處世哲學。低調務實、平凡簡單是潘石屹追求的生活狀態，但既然選擇了經商，潘石屹還算是兢兢業業。經商讓他懂得了團結一切可以團結的力量共同奮鬥，把大家擰成一股繩「為人民服務」；也具有了不計較得失的大家風範。雖出身「草根」，但激烈的商戰讓潘石屹不得不「洋氣」。潘石屹時常的反思自己，「亦中亦洋，不走極端」是他領悟到的中庸哲學。
1、寫部落格的商人
2、以低調的方式高調著
3、團結是現代最重要的時尚
4、要船錨發揮作用，第一就必須先埋沒自己
5、擁有的多，不如計較的少
6、成功不應造成盲區
7、以節儉對抗金融危機
8、亦中亦西的中庸哲學

七、治大國若烹小鮮 187
管理是門藝術，並不是所有的企業家都能參悟其中的道理，但是作為領導者，你至少要了解管理的基本原理，這樣才不至於在日常經營中摸不著頭緒。無論是管企業，還是管人，潘石屹都有自己的一套理念，從「末位淘汰制」到「簡單原則」，無不閃爍著其獨特的商人智慧。潘石屹是一個善於傾聽的人，這也讓他贏得了下屬的充分信任，讓SOHO中國在一片和氣中乘風破浪，大步向前。
1、企業家要懂得的管理——治大國如烹小鮮
2、授權、放權的藝術
3、末位淘汰制
4、保持每個人的個性，發揮每個人的潛力
5、管理心法：無為而治
6、最好的管理就是少管理
7、做一個善於傾聽的人
8、要具備信任他人的品質

八、化危機為機遇
「挖人事件」、「氨氣事件」……一個個的危機接踵而至，面對危機，潘石屹沒有手忙腳亂，沒有怨天尤人，而是坦誠的面對媒體，面對大眾，最終贏得人們的支持。潘石屹認為，在公司成長的過程中，事事如意，樣樣順心的情況是罕見的。事實上，逆境多於順境，失敗、挫折、打擊和危機，常常伴隨著公司的成長。一個企業家稱職與否，不僅取決於其是否有強烈的創業意識、嫻熟的專業技能和卓越的管理才華，而且在更大程度上取決於其面對挫折、擺脫困境和帶領自己的團隊超越困難的能力。同時，作為企業家，還要時刻居安思危，方可防患於未然。
1、在危機中度危機、捕商機
2、危機並不可怕，只要你坦誠，你就能得分
3、危機意識必須時時在心
4、潘石屹的前門教訓
5、取捨，放棄有時比抓住更需要決心

九、房地產競爭靠的是「密碼正確」
「沒有金剛鑽，別攬瓷器活」說的就是出來混要靠真本事。潘石屹就有真本事，所以他能「活」到現在。從鼓勵產品創新，到打造「SOHO」品牌，潘石屹讓所有人都知道了他的大名。品牌做出來了，要靠什麼維護它？靠個人形象。攤子鋪開了靠什麼支撐？靠掌握市場。每個行業都有每個行業的「密碼」，掌握不了「密碼」的人肯定「吃不開」，轉不動，更做不成大事。潘石屹正是靠著自己的「密碼正確」的經營理念在中國房地產市場上「風生水起」。
1、模仿是沒有用的，靈魂的啟示是無法簡單複製的
2、創造力才是企業的核心競爭力
3、創新，打造自己的品牌
4、注意個人、企業、產品的形象
5、創新的產品初時總會有所爭議
6、快魚吃慢魚的新時代
7、「密碼正確」理論
8、做好產品定位

十、一個務實的理想主義者
潘石屹和張欣，一「土」一「洋」，結合得天衣無縫。曾經很多人都很關注一個純種「土鱉」是如何娶到個喝洋墨水的老婆的，但是現在人們更多的是在關注潘石屹的專業，關注他是怎樣一步步走向成功的。務實、簡單，懂得與人合作，懂得捨棄一些不該自己得到的東西，有理想但是很務實，不搞英雄主義，就是他的成功之道。
1、市場最確定的就是它的「不確定性」
2、不僅明白「做什麼」，還要明白「不做什麼」
4、若不合作，任何力量都是薄弱的
5、永遠不做泛泛的大多數
6、英雄是屬於過去時代的產物
7、定期讓自己主動「歸零」

十一、投機的事都不要做，也不要想
有人說潘石屹是個「機會主義者」，他自己卻說「做生意難免會劍走偏鋒」，但自己要把握住一個度，敢冒險但絕不投機。潘石屹是個非常有原則的人，這麼多年來他一直堅持「不做假帳，不偷稅漏稅」。他是國家的納稅大戶，「老老實實蓋好房」是他的座右銘，但他更是一個敢闖敢做的生意人，骨子裡就有一種不安分的精神，他知道什麼可以做什麼不可以做，這才是他成功的奧秘所在。
1、不做一分錢的假帳，不偷稅漏稅
2、相時而動，不自找風險
3、得到了不應得到的，就會失去了不該失去的
4、敢冒險，但不劍走偏鋒

十二、財富無常人有常
絕大多數富豪都有自己獨特的人格魅力，成功的背後都有很多不為人知的故事。很多人都把目光盯在富豪們的財富上，張口閉口就是誰在富比士排第一了，誰捐了多少錢之類的話。但是他們並沒有意識到，那些情操高尚的財富擁有者的思想，往往比金錢本身更重要。比如，個人所具備的個人能力、素質、人格魅力等等都可以看作在社會叢林中生存立足的資本。這些隱性資本是用來創造顯性財富的基礎，其量的大小直接決定今後顯性財富的多寡。
1、把財富用到更有意義的地方
2、慈善是一項投資，也是一種精神
3、慈善不是等價交換
4、幫助別人，就是幫助自己